滁州網(wǎng)訊 近日,天長法院南郊法庭成功調(diào)解一起房屋租賃合同糾紛,經(jīng)承辦法官的耐心調(diào)解,被告當(dāng)庭退還租金6000元,原告撤訴,雙方握手言和。
2023年9月,原告李某因需在被告張某處租賃房屋,雙方訂立房屋租賃合同,約定每年租金10000元。承租過程中,因用水、用電等原因,雙方產(chǎn)生矛盾,并發(fā)生肢體沖突。經(jīng)當(dāng)?shù)嘏沙鏊{(diào)解,方達(dá)成和解,即李某搬離房屋,張某退還剩余房租6500元。后李某按期搬離,但張某以李某欠付電費、損壞屋內(nèi)設(shè)施未賠為由拒絕退還剩余房租。李某多次催要無果,訴至法院。
該院南郊法庭承辦法官受理案件后,仔細(xì)翻閱卷宗,并電話聯(lián)系雙方當(dāng)事人了解案件的來龍去脈。得知該糾紛已經(jīng)經(jīng)過派出所和駐庭調(diào)解員多次調(diào)解未果,雙方矛盾較大,簡單機械的一判了之既不利于糾紛的化解,甚至還有可能激化矛盾,承辦法官決定采用調(diào)解優(yōu)先、柔性化解的思路來處理該案。當(dāng)天,承辦法官組織雙方庭前調(diào)解,耐心為雙方解釋法律、分析證據(jù),同時做雙方在場家屬的工作,成功化解雙方的心結(jié)。最終,張某扣除500元費用后,當(dāng)庭給付剩余的6000元租金,李某申請撤訴。至此,案件圓滿化解。(吳海士)