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    房屋租賃起糾紛 跨國調(diào)解促履行

    滁州網(wǎng)訊(全媒體記者李文剛)日前,瑯琊區(qū)人民法院利用“人民法院調(diào)解平臺”,成功調(diào)解一起房屋租賃合同糾紛。

    2022年12月,陳某將位于瑯琊區(qū)鳳凰西路的三間門面房轉(zhuǎn)租給谷某某使用。雙方簽訂了房屋租賃合同,約定租金為18400元,保證金5000元。合同生效后,谷某某按照合同約定繳納了房屋租金及保證金,但租賃期結(jié)束后,陳某一直未退還5000元保證金。多次索要未果后,谷某某向法院起訴。

    案件進入訴前調(diào)解程序后,調(diào)解員聯(lián)系陳某了解情況。原來,在陳某與谷某某簽訂了房屋轉(zhuǎn)租合同后,陳某已經(jīng)將保證金交給了原房東。因此陳某認(rèn)為谷某某不應(yīng)該找自己索要保證金,且自己現(xiàn)在國外打工,不便到法院調(diào)解??紤]到陳某身在國外,調(diào)解員決定組織雙方線上調(diào)解。2023年12月15日,通過“人民法院調(diào)解平臺”,谷某某與遠在國外的陳某進行了遠程視頻調(diào)解。調(diào)解員告知陳某某,“谷某某與你簽訂合同,并將保證金給付于你,你理應(yīng)按照合同約定將保證金退還給谷某某。”

    調(diào)解中,調(diào)解員向陳某釋法明理,告知其拒不履行合同義務(wù)的法律后果。在得知拒不履行合同義務(wù)可能會讓自己成為失信被執(zhí)行人,從而無法乘坐飛機后,陳某轉(zhuǎn)變了態(tài)度,當(dāng)即聯(lián)系家人代其履行。最終,雙方達成調(diào)解協(xié)議,谷某某當(dāng)日就收到了陳某家人給付的5000元保證金,至此該起糾紛圓滿化解。

    責(zé)任編輯:楊璐
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