近日，合肥市自然資源和規(guī)劃局組織編制了《合肥市2024年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃（市本級(jí)）》，并經(jīng)市政府同意，予以公布。其中，公共管理與服務(wù)用地供應(yīng)計(jì)劃為400公頃，對(duì)教育、 醫(yī)療、文化等公共服務(wù)設(shè)施用地應(yīng)保盡保、能供快供，加快補(bǔ)齊功能短板，推進(jìn)市域公共服務(wù)均衡化。
實(shí)施土地供應(yīng)、開(kāi)發(fā)利用和閑置預(yù)警
本計(jì)劃編制的范圍為瑤海區(qū)、包河區(qū)、蜀山區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、新站高新區(qū)，供地期限為2024年1月1日-2024年12月31日。
按照計(jì)劃，通過(guò)對(duì)接新一輪國(guó)土空間規(guī)劃，積極爭(zhēng)取發(fā)展空間，傳承重塑歷史經(jīng)典，構(gòu)建“多規(guī)合一”的一張藍(lán)圖，為合肥建設(shè)宜居韌性智慧的現(xiàn)代化城市提供要素保障。
按照“保總量、控增量、盤存量”的原則，落實(shí)最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家供地政策、產(chǎn)業(yè)政策和用地標(biāo)準(zhǔn)。保障重大項(xiàng)目、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)、民生工程用地需求，嚴(yán)格控制國(guó)家規(guī)定限制類和禁止類建設(shè)項(xiàng)目用地供應(yīng)。積極實(shí)施引優(yōu)引強(qiáng)的差別化供地政策，促進(jìn)節(jié)約集約高效利用。
嚴(yán)格實(shí)施土地供應(yīng)、開(kāi)發(fā)利用和閑置預(yù)警制度。依托土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)，推進(jìn)建設(shè)用地全生命周期動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān)管，督促用地單位按照約定（規(guī)定）時(shí)間及時(shí)動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)，嚴(yán)防建設(shè)用地閑置、低效利用。
居住用地供應(yīng)計(jì)劃388.67公頃
從計(jì)劃指標(biāo)及配置來(lái)看，合肥市2024年度市本級(jí)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量為1990公頃。
根據(jù)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地供應(yīng)計(jì)劃為66.67公頃，占計(jì)劃總量的3.35%。
居住用地供應(yīng)計(jì)劃為388.67公頃，占計(jì)劃總量的19.53%。其中，商品住房用地（含城市更新項(xiàng)目用地）供應(yīng)計(jì)劃為373.33 公頃，占居住用地供應(yīng)的96.05%；保障性住房和保障性租賃住房用地供應(yīng)計(jì)劃15.33公頃，占居住用地供應(yīng)的3.95%。
此外，公共管理與服務(wù)用地供應(yīng)計(jì)劃為400公頃，占計(jì)劃總量的20.1%。交通運(yùn)輸用地供應(yīng)計(jì)劃為666.67公頃，占計(jì)劃總量的33.50%。
補(bǔ)短板推進(jìn)市域公共服務(wù)均衡化
記者了解到，本年度供地強(qiáng)調(diào)優(yōu)化空間布局，合理疏散城市功能，著力提升市區(qū)功能品質(zhì)。根據(jù)各區(qū)功能定位，結(jié)合潛在供地需求，合理安排國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、總量、布局、時(shí)序和方式，支撐合肥建設(shè)現(xiàn)代化中心城市，構(gòu)建“多中心、組團(tuán)式、網(wǎng)絡(luò)化”的空間結(jié)構(gòu)。
注重構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新格局，優(yōu)先安排保障性住房、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施、城中村改造用地，加快推進(jìn)“三大工程”建設(shè)。構(gòu)建“保障+市場(chǎng)”的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新模式，更好支持剛性和改善性住房需求。其中，保障性住房用地供應(yīng)既要穩(wěn)步提升空間供給質(zhì)量，更要堅(jiān)持以需定建、應(yīng)保盡保，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
加快補(bǔ)齊功能短板，推進(jìn)基本公共服務(wù)均等化。結(jié)合群眾密切關(guān)注、普遍反映的城市功能配套問(wèn)題，強(qiáng)化規(guī)劃、供地協(xié)同，以繡花功夫?qū)崿F(xiàn)規(guī)劃補(bǔ)短板。對(duì)教育、 醫(yī)療、文化等公共服務(wù)設(shè)施用地應(yīng)保盡保、能供快供，推進(jìn)市域公共服務(wù)均衡化。
此外，持續(xù)推進(jìn)批而未供、閑置和工業(yè)低效土地全域治理攻堅(jiān)行動(dòng)，落實(shí)政府過(guò)“緊日子”的要求。加快實(shí)施城市更新戰(zhàn)略，重點(diǎn)保障城市更新重點(diǎn)片區(qū)（單元）、老舊小區(qū)改造、居住類歷史地段改造、棚戶區(qū)改造等居住類地段的更新利用。